Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба122 500 €1 144 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Има достатъчно пространство за дневна, две спални и санитарни помещения.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация. Предвиден е асансьор за удобство.

Районът е бързо развиващ се с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Остромила е предпочитана зона за живеене с възможности за семейна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района