Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба122 500 €1 155 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 155 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на последен етаж (4 от 4) в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно жилище. Жилището е с PVC дограма и блиндирана входна врата, като се издава на шпакловка и замазка.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурени всички необходими комуникации – електричество, ВиК, интернет.

Локацията е удобна, близо до Коматевско шосе и Околовръстния път, с добра градска транспортна връзка и лесен достъп до търговски и административни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района