Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба151 999 €1 433 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 001 €
  1. 153 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 151 999 €▼ 1 001 € (0.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила.
Разпределението включва антре, хол с трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., с асансьор и модерни общи части, което гарантира комфорт и съвременни стандарти.
Районът е нов и ниско застроен, с близост до училища, детски градини и големи магазини като Via Park.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства в спокоен и добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 1 001 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района