Продажба

Просторен тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба131 300 €1 238 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 297 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ 106 кв.м се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е разположено на трети от четири етажа и включва дневна с кухненски бокс, две големи спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна с перално помещение, коридор и тераса, достъпна от всички стаи. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с вътрешно окабеляване за интернет и телевизия, входна блиндирана врата и немска дограма. Сградата е малка, с луксозни общи части, естествен камък и иноксови парапети, както и 6-местен асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха и спокойна локация
  • просторна тераса
  • качествени материали
  • луксозни общи части
Недостатъци
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тоалетна с перално
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района