На пазарно ниво
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
82 600 € 1 311 €/м²
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
Продажба135 900 €1 294 €/м²
Очакван наем784 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)
Площ
105 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 295 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от малка бутикова сграда. Разполага с площ от 105 кв.м и се намира на трети етаж от седем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- контролиран достъп
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол с кухненски бокс - 29.81 кв.м
- спалня
- спалня
- баня с тоалетна
- отделна тоалетна
- входно антре
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+65% над пазара
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
138 499 € 2 233 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
160 680 € 1 373 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+21% над пазара
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
166 190 € 1 567 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+11% над пазара
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
106 125 € 1 494 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+59% над пазара
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
139 860 € 2 151 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
+24% над пазара
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
190 000 € 1 610 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 239 €/м² за сравними имоти
59 500 € 1 214 €/м²
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.