Продажба

Тристаен апартамент с просторна дневна в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба136 162 €1 296 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от малка бутикова сграда в град Пловдив, квартал Остромила, с очаквано завършване през 2028 г. Жилището се намира на втори етаж от седем и предлага функционално разпределение с просторна дневна зона от 31 кв.м, която осигурява добра естествена светлина благодарение на южното и западно изложение. Родителската спалня и втората спалня са с удобни размери, а наличието на две санитарни помещения допринася за комфорта на бъдещите обитатели. Сградата е с ново строителство от тухли, което предполага по-добра топлоизолация и звукоизолация. Апартаментът е подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • малка бутикова сграда
  • две санитарни помещения
Недостатъци
  • пред акт 14
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 31 кв.м
  • родителска спалня 16.75 кв.м
  • втора спалня 11.75 кв.м
  • баня с тоалетна
  • второ отделно WC
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района