Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба236 999 €2 278 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 2 278 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, построен през 2023 г. в тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, килер и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е нова, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто, като са налични основни удобства като интернет.

Локацията е комуникативна и удобна за живеене, в близост до градската инфраструктура на квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района