Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба142 900 €1 387 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с площ от 103 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Имотът е с разпределение: хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса. Изложението е изток/север, което осигурява умерена дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контролиран достъп и интернет. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в спокоен и добре развит район близо до Via Park, с удобен достъп до центъра на Пловдив и необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • изложение изток/север
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района