ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Остромила с лоджия и избено помещение

ПловдивОстромила

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба142 400 €1 396 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Остромила, град Пловдив, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре и лоджия с обща площ от 102 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство, започната през 2026 г., с очакван акт 16 в началото на 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е на асфалтирана улица с близост до автобусна спирка и нова връзка Модър Царевец, подходяща за живеене и инвестиция.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
лоджия
избено помещение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.