Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба210 000 €2 058 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от затворен комплекс 'Тоскана Резиденс'. Имотът е с площ от 102 кв.м. и включва собствено паркомясто.

Разпределението е функционално с дневна зона, кухня и трапезария на източно изложение, отделна спалня с тераса и втора спалня с баня и тераса на запад. В коридора има баня и килер.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и общи удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на замазка и шпакловка, което позволява завършване по личен вкус.

Комплексът предлага спокойна среда с гледка към Родопите и удобен достъп до паркомястото, разположено непосредствено пред входа.

Подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в жилище с възможност за индивидуално обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансьор
  • изложение изток/запад
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района