Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Ноември 2025
Продажба146 900 €1 440 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 440 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, близо до МИЛЕНИУМ.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с WC, втора WC, килер и две тераси.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на втори етаж от четири с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за семейства, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • WC
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района