Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба169 900 €1 867 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм. Общата площ е 91 кв.м, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна и две тераси, което осигурява добра функционалност и естествена светлина. Има една баня и отделна тоалетна, както и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена конструкция, но имотът се нуждае от ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за обновяване на интериора и инсталациите.

Локацията е удобна с близост до зелени площи, училища и магазини, осигуряваща достъп до градската инфраструктура и възможности за отдих.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен апартамент с потенциал за персонализиране в добре уреден район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района