Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с две тераси

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба165 000 €2 357 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (90 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (90 имота) — 2 357 €/м² срещу 1 683 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, разположен на втори етаж от четири в монолитна сграда от 2000 г.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня и излаз на тераса, две спални с излаз на втора тераса, килер и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и е частично ремонтирана, което позволява доизграждане според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна и близо до зелени зони като Младежки хълм и Гребната база, както и до важни обществени услуги и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство и възможност за адаптация към нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района