Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба218 900 €1 222 €/м²
Очакван наем732 € /мес
Площ
179 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 469 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, разположен на последния шести етаж. Имотът предлага панорамна тераса с гледка към тепето.

Разпределението включва всекидневна, две спални (едната със склад), както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркинг. Имотът има акт 16, което гарантира готовност за ползване.

Локацията е удобна, в близост до централни части на града и зелени площи, което допринася за балансиран градски живот.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 971 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района