Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба220 000 €1 229 €/м²
Очакван наем733 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
179 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, близо до ПГЕЕ. Жилището е разположено на последен етаж в сграда с 9 апартамента.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна и голяма тераса, която обхваща целия апартамент.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е тиха и комуникативна, с близост до детски градини, училища и търговски обекти, на около 5 минути пеша от центъра и Мол Пловдив.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол - 24 м²
  • спалня - 15 м²
  • спалня - 10 м²
  • антре - 3,60 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района