Продажба+16% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем734 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 054 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, част от комплекс Plovdiv City Park 3 с Акт 16. Имотът е разположен на последен етаж с панорамна гледка към тепетата, Родопите и Стара планина.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, килер и голяма тераса от над 45 кв.м. Изложението е изток-юг-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и висококачествени материали, включително вентилируема фасада и троен стъклопакет. Апартаментът разполага с подово отопление, климатизация и шумоизолация.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, асансьор, паркинг и богато озеленен вътрешен двор с детски кът и фитнес зона. Локацията е близо до Мол Пловдив, Гребната база и удобства като училища и медицински центрове.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс: 28.41 кв.м.
  • спалня: 11.93 кв.м.
  • спалня: 12.89 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района