Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба449 999 €3 020 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~201 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
149 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 201 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 3 020 €/м² срещу 1 667 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Младежки Хълм, град Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, перално помещение и три тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и се отоплява на електричество, като разполага и с камина.

Локацията е комуникативна, близо до университет, училище, детска градина и главната улица на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • близо до университет
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района