Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с изложение север/юг

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба330 000 €2 260 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
146 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 9 000 €
  1. 321 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▲ 9 000 € (2.8%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 2 244 €/м² срещу 1 667 €/м².

Тристаен апартамент с площ 146 кв.м. в комплекс 'ROYAL GARDEN' в района на Младежки Хълм, близо до МОЛ Пловдив. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6, с изложение север/юг. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария (45 кв.м.), две спални, две бани и склад, както и лоджия. Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и луксозни общи части. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с подово отопление на ТЕЦ и окабеляване за smart home. Локацията е в близост до търговски център и зелени площи, с контролирана достъпност и озеленен двор с детска площадка. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и съвременен дизайн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно подово отопление
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна зона с кухня и трапезария 45 кв.м.
  • лоджия
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района