Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с изложение север/юг

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба321 000 €2 198 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 146 кв.м. в комплекс 'ROYAL GARDEN' в района на Младежки Хълм, близо до МОЛ Пловдив. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6, с изложение север/юг. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария (45 кв.м.), две спални, две бани и склад, както и лоджия. Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и луксозни общи части. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с подово отопление на ТЕЦ и окабеляване за smart home. Локацията е в близост до търговски център и зелени площи, с контролирана достъпност и озеленен двор с детска площадка. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и съвременен дизайн.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централно подово отопление
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна зона с кухня и трапезария 45 кв.м.
  • лоджия
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района