Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с паркомясто

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба264 994 €1 879 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 667 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Младежки Хълм, част от нов жилищен комплекс Royal Garden 3.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с обща площ от 141 кв.м, разположени на 5-ти етаж от 7.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и подземен паркинг с топла връзка към входовете, в близост до парк Отдих и култура и Гребната база.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района