Продажба

Тристаен апартамент в Младежки хълм с тераса, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба149 300 €1 421 €/м²
Очакван наем732 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки хълм. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна сграда, строителство тухла от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс и хол, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е в процес на строителство и ще бъде завършена в края на 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в затворен комплекс с осигурена сигурност и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Районът предлага спокойна среда с добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в нова сграда с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района