Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба154 550 €1 486 €/м²
Очакван наем732 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 5 250 €
  1. 149 300 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 154 550 €▲ 5 250 € (3.5%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, част от бутикова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага качествени общи части в модерен стил. Апартаментът се предава на замазка и шпакловка с блиндирана входна врата.

Локацията е близо до центъра на Пловдив, в район с добра инфраструктура, магазини, заведения и парк в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 686 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 5 250 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • необзаведен
  • предаване на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 31 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района