Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с тераса, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба154 000 €1 480 €/м²
Очакван наем732 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 5 220 €
  1. 148 780 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 154 000 €▲ 5 220 € (3.5%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, част от бутикова жилищна сграда от затворен тип.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (31 кв.м.), две самостоятелни спални по 14 кв.м., баня с тоалетна, перално помещение, антре и тераса.

Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено изпълнение, използвани са висококачествени материали и технологии; апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с поставена блиндирана входна врата.

Локацията е близо до центъра на града, в квартал с добра инфраструктура, множество магазини, заведения и парк в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до градската среда и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 5 220 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 31 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района