Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с емпоре

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба205 000 €2 050 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, разположен на втори етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2024 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със собствен санитарен възел, второ помещение тип емпоре с гардеробна и втора баня с тоалетна, както и тераса.

Жилището е завършено до ключ с гранитогрес на пода и готови санитарни възли; сградата е нова и разполага с акт 16.

Локацията е в подножието на Младежки хълм, което осигурява достъп до зелени площи и удобства в близост.

Подходящо е за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и съвременната конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • емпоре
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района