Продажба

Тристаен мезонет с 3 тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба338 900 €2 510 €/м²
Очакван наем554 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота)

Площ
135 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 950 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота) — 2 510 €/м² срещу 2 353 €/м².

Мезонет в град Пловдив, квартал Мараша, разположен на пети и шести етаж в нова сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, перално помещение и три тераси.

Сградата е построена с тухли през 2022 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с шумо- и топлоизолация.

Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от централната част на града, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и възможност за паркиране във вътрешния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 100 €. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • антре
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района