Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба315 990 €2 747 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 794 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Мараша, град Пловдив. Разполага с площ от 115 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2003 година.

Разпределението включва две спални и дневна с добро естествено осветление, с изложение север/юг, което осигурява балансирана светлина през деня.

Сградата е с асансьор и включва гараж, което добавя удобство при паркиране и достъп. Отоплението и материалите са стандартни за тухлено строителство от началото на века.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и ресторанти, което улеснява ежедневния градски живот. Районът е утвърден и предлага добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент с удобства за комфортен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 402 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • изложение север/юг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района