Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в Мараша с тераса на последен етаж

ПловдивМараша

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба162 000 €1 557 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 7 900 €

169 900 €8 Август 2026Първоначална цена
162 000 €▼ 7 900 € (4.6%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържан покрив и общи части, а апартаментът е за основен ремонт, което позволява пълна персонализация. Има възможност за включване на ТЕЦ и прилежащо избено помещение.

Квартал Мараша е с добра градска инфраструктура и достъп до удобства, което прави имота подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в добре обслужен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен
асансьор
тераса
възможност за ТЕЦ

Недостатъци

последен етаж
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.