Продажба

Двустаен апартамент с три отделни помещения в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба137 700 €2 257 €/м²
Очакван наем504 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота) — 2 257 €/м² срещу 2 322 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Мараша, град Пловдив. Имотът е на първи етаж в панелна сграда от 1960 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва три отделни стаи, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е след ремонт с външна и вътрешна топлоизолация, което допринася за по-добра енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, търговски обекти, учебни заведения и градски транспорт, като има възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 504 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • контрол на достъпа
  • след ремонт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района