Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Мараша, Пловдив с две тераси

ПловдивМараша
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба170 000 €1 770 €/м²
Очакван наем606 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 10 000 €
  1. 170 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 10 000 € (5.9%) 25 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Мараша, близо до Здравна каса.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, две тераси и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 2000 година, монолитна с тухлено строителство, с контрол на достъпа и без асансьор, което е важно за удобството на живущите.

Локацията е на тиха улица в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между площ и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района