Продажба

Тристаен апартамент в Мараша, Пловдив с две тераси

ПловдивМараша
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба165 000 €1 718 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 170 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 10 000 € (5.9%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 165 000 €▼ 15 000 € (8.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 1 718 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Мараша, близо до Здравна каса.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, две тераси и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 2000 година, монолитна с тухлено строителство, с контрол на достъпа и без асансьор, което е важно за удобството на живущите.

Локацията е на тиха улица в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между площ и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района