Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент 95 кв.м в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба116 124 €1 222 €/м²

Очакван наем554 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и луксозно завършени общи части. Апартаментът е на втори етаж от 12, с изложение север-запад и предлага възможност за паркомясто. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.