Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 2 July 2026 Updated: 31 July 2026

Sale116,124 €1,222 €/m²

Expected rent554 € /mo

Area

95 m²

Floor

2 / 12

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment515 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent554 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и луксозно завършени общи части. Апартаментът е на втори етаж от 12, с изложение север-запад и предлага възможност за паркомясто. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.