Продажба−13% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба165 000 €1 341 €/м²

Очакван наем434 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Разпределението включва хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с потенциал за втори спален кът или работно пространство.
Жилището е в нова тухлена сграда с луксозни общи части, построена наскоро с Акт 16 от 2024 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията е удобна с бърз достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, а паркирането в района е свободно.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.