Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба185 989 €2 214 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (522 имота)

Площ
84 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.5% · 999 €
  1. 186 999 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 185 990 €▼ 1 009 € (0.5%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 170 000 €▼ 15 990 € (8.6%) 6 Август 2026Намаление на цената
  4. 186 000 €▲ 16 000 € (9.4%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (522 имота) — 2 188 €/м² срещу 1 538 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, гардеробна, антре и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на последен 12-ти етаж с асансьор и включено паркомясто. Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктура и услуги в квартала. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 11 оферти от 11 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 011 €. Обявен е от 87 дни. От публикуването цената е намаляла с 999 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто включено
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 11 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • гардеробна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района