Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 999 €1 971 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (522 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (522 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 538 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Автогара Родопи.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, една от които с гардеробна, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Жилището е в тухлена сграда и се предлага завършено 'до ключ', с възможност за обзавеждане по собствен вкус, като разполага с интернет.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, паркове, магазини и градски транспорт, а паркирането е безплатно и удобно.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • южно изложение
  • безплатен паркинг
  • завършен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района