Sale−39% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 20 February 2026 Updated: 11 August 2026

Sale189,710 €948 €/m²

Expected rent548 € /mo

Area

200 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment842 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent548 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 294 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.8% · 5,090 €

184,620 €1 March 2026Първоначална цена
189,710 €▲ 5,090 € (2.8%) 20 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 200 кв.м. в малка бутикова сграда с 7 жилища, разположен в квартал Кючук Париж, близо до Коматевско шосе в Пловдив. Имотът е на първи етаж от три, с директен достъп до собствен двор, което осигурява допълнително пространство и уединение.

Жилището включва просторна ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс с площ 30 кв.м., две самостоятелни спални – родителска с баня и детска, втора баня, килер/перално помещение и входно антре. Височината на таваните е 2.8 м, което допринася за усещане за простор и светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger и троен стъклопакет Етем, осигуряващи добра шумоизолация и енергийна ефективност. Общите части са луксозно завършени, а фасадата е модерна с декоративни елементи.

Локацията е комуникативна, но същевременно тиха, с ниско застрояване и осигурено паркиране в двора на сградата. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

голям собствен двор
висококачествени материали
тиха и комуникативна локация
функционално разпределение

Cons

партер, нисък етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.