Продажба

Тристаен апартамент с двор в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 482 €716 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~131 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
157 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 716 €/м² срещу 1 550 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с самостоятелен двор от 53,30 кв.м, подходящ за отдих и детски кът.

Разпределението включва обща застроена площ от 103,90 кв.м, с изложение на юг и изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага възможност за паркомясто.

Локацията е спокойна и подходяща за семейства, като районът предлага удобства и съвременна архитектура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района