+56% над пазара
медиана 1 327 €/м² за квартала
99 500 € 2 072 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 422 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
Продажба112 482 €716 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
157 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Описание от продавача
Среда на строителството!
Директно от инвеститора!
Без комисионна!
Разсрочено плащане!
Предимства:
Самостоятелен двор идеален за почивка, барбекю или детски кът
Спокойна среда и съвременна архитектура.
Перфектна инвестиция или нов дом за семейството ви.
Застроена площ: 89,74 кв.м
Дворни площи: 53,30 кв.м
Общи части: 14,16 кв.м
Обща застроена площ: 103,90 кв.м
Изложение: Юг и Изток
Има възможност за закупуване на външно или вътрешно паркомясто!
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Удобства
- С паркинг
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−39% под пазара
медиана 1 546 €/м² за квартала
189 710 € 948 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
−16% под пазара
медиана 1 546 €/м² за квартала
160 186 € 1 302 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 162 €/мес
+49% над пазара
медиана 1 534 €/м² за квартала
228 000 € 2 280 €/м²
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 543 €/мес
+17% над пазара
медиана 1 538 €/м² за квартала
126 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 436 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес
+25% над пазара
медиана 1 546 €/м² за квартала
180 000 € 1 935 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
−26% под пазара
медиана 1 534 €/м² за квартала
239 000 € 1 138 €/м²
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 591 €/мес
−21% под пазара
медиана 1 546 €/м² за квартала
124 908 € 1 224 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес