Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба124 402 €1 231 €/м²
Очакван наем534 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (523 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (523 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Общата площ е 101 кв.м, като жилищната част е 86 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Предлага се завършен вид с обновени общи части.

Локацията е удобна, близо до Първо РПУ, супермаркети Кауфланд и Лидл, което осигурява лесен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен градски живот с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие /8.29м2/
  • килера /1.42м2/
  • баня с тоалетна /3.71м2/
  • тоалетна /1.90м/
  • дневна с трапезария и кухня /26.24м2/
  • спалня /13.11м2/
  • спалня /13.00м2/
  • балкон /4.45м2/

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района