Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба124 232 €1 254 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, построен през 2026 г. на първи етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (28.98 кв.м), две самостоятелни спални и две санитарни помещения, без преходни стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и удобства.
Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходяща за семейно живеене.
Имотът предлага функционално разпределение и голяма тераса, което го прави подходящ както за постоянно обитаване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
голяма тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.