Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба124 235 €1 254 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (28.98 кв.м), две самостоятелни спални (16.67 кв.м и 11.76 кв.м), входно антре и две санитарни помещения, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходяща за семейства, тъй като районът е утвърден жилищен квартал.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, благодарение на функционалността и съвременните стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две санитарни помещения
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.