Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба124 235 €1 254 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (28.98 кв.м), две самостоятелни спални (16.67 кв.м и 11.76 кв.м), входно антре и две санитарни помещения, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходяща за семейства, тъй като районът е утвърден жилищен квартал.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, благодарение на функционалността и съвременните стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.98
  • спалня 16.67
  • спалня 11.76

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района