Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 490 €1 510 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределение включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 1920 г., но жилището е част от нова модерна конструкция с качествени материали като каменна вата за изолация и троен стъклопакет. Има асансьор и изградени всички необходими инсталации.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района