Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба212 000 €2 141 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
99 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 141 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Кършияка, гр. Пловдив, разположен в жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня и кът за хранене, две непреходни спални и голяма южна тераса с гледка към река Марица и Родопите.

Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор и подземно паркомясто, обзаведена с нови мебели и уреди, оборудвана с инверторни климатици и качествени настилки.

Комплексът предлага добре поддържани зелени площи, детска площадка и спокойна среда близо до река Марица.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и удобства в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района