Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с южно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 320 €1 387 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 10 020 €
  1. 127 300 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 137 320 €▲ 10 020 € (7.9%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, коридор с място за гардероб и перално помещение, както и тераса.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли, с алуминиева дограма и троен стъклопакет. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи с топла връзка към комплекса.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основни пътни артерии в града. Околността е урбанизирана и подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда с модерни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 609 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 10 020 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района