Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба122 350 €1 248 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен в новострояща се сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Сградата ще бъде завършена през 2028 г. и се намира на трети етаж от пет.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е част от модерна сграда с нисък процент общи части, което увеличава полезната площ.

Строителството е с тухли Wienerberger, известни с енергийната си ефективност, а конструкцията е с кофражи Пери, гарантиращи здравина. Алуминиевата дограма допринася за отлична шумо- и топлоизолация, а мазилките Baumit са с доказано качество и дълготрайност.

Локацията предлага удобна връзка с центъра на града и подсигурено паркиране за живущите, което е значително предимство в района. Кършияка е динамично развиващ се квартал с добра инфраструктура и удобства.

Общата оценка на имота е за комфортно градско жилище с потенциал за инвестиция в един от предпочитаните райони на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
качествено строителство
подсигурено паркиране
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.