Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба144 000 €1 484 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 5 610 €
  1. 138 390 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 144 000 €▲ 5 610 € (4.1%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс.
Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад/перално и две тераси.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с качествени материали и съвременни решения като блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на Пловдив, близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти, а комплексът разполага с озеленени площи, детски площадки и паркоместа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойна и функционална среда с удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 5 610 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района