Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с 4 отделни помещения в Кършияка

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба189 000 €1 948 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
97 м²
Етаж
13 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 3 000 €
  1. 192 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 3 000 € (1.6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи и площ 97 кв.м. в град Пловдив, район Кършияка. Разполага с четири отделни помещения – дневна, две спални и отделна кухня, както и две тоалетни, перално и складово помещение. Жилището е на 13-ти етаж от 17, с югозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина. Сградата е от 1980 г., строителство EPC, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, нови радиатори и висококачествена дограма. Налична е топло- и шумоизолация с вата по тавана. Районът предлага удобства като училище Райна Княгиня, магазини и градски транспорт, като паркирането е свободно. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом в добре развит квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • след основен ремонт
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района