Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба235 000 €2 422 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 422 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Кършияка, град Пловдив. Разположен е на втори етаж от осеметажна тухлена сграда, построена през 2025 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, а апартаментът е завършен до ключ с готови настилки и боядисани стени.

Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти, паркове, училища и градски транспорт, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • завършен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района