Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с просторна дневна зона

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 900 €1 251 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 548 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Английската гимназия. Разпределението включва просторна дневна зона от 29 кв.м с кът за почивка и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и слънчева тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, а апартаментът се намира на втори етаж от шест. Локацията е в спокоен и предпочитан район на Пловдив, подходящ за семейства и инвестиция. Имотът предлага функционално разпределение и комфортно жилищно пространство с естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна дневна зона
  • слънчева тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 15.30 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района