Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с просторна дневна зона

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба118 900 €1 251 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 95 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Английската гимназия. Разпределението включва просторна дневна зона от 29 кв.м с кът за почивка и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и слънчева тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, а апартаментът се намира на втори етаж от шест. Локацията е в спокоен и предпочитан район на Пловдив, подходящ за семейства и инвестиция. Имотът предлага функционално разпределение и комфортно жилищно пространство с естествена светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна дневна зона
слънчева тераса
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.