Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба147 264 €1 583 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва южно и западно изложение на стаите, което осигурява добра дневна светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна тухлена конструкция, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали и технологии.

Локацията е в зелен район близо до река Марица, с удобен достъп до училища, университет, хипермаркети и спортен център, както и добра транспортна връзка с центъра и околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 653 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района