Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба147 260 €1 583 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, склад, входно антре и две тераси с изложение юг/изток.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с качествени материали и луксозни общи части. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, в близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт в затворена и озеленена среда с удобства за отдих и игра на деца.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 653 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района