Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 313 €1 579 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.8% · 9 197 €
  1. 136 116 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 145 313 €▲ 9 197 € (6.8%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 579 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е част от ново строителство от 2025 г. в затворен комплекс с контролирана достъпност.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни общи части, подходяща за обзавеждане от висок клас. Имотът е на втори етаж от четири, което допринася за по-добра шумоизолация и достъпност.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, магазини, училища и транспорт, като същевременно се намира близо до зелени площи и река Марица.

Общата характеристика на имота го прави подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 645 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 9 197 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района