Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба169 000 €1 836 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на четвърти етаж от 16 в монолитна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, преходна спалня, трапезария, кухня, втора самостоятелна спалня, две тераси, баня, тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна от 1980 г., с поддържани общи части и хидравличен асансьор. Имотът е без съвременни подобрения и изисква ремонт според лични предпочитания.

Локацията е удобна с близост до Международния панаир, главни булеварди, автобусни спирки, училища и търговски обекти.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на добрата комуникация и функционалността на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • монолитна сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района